2024年08月05日苏州房价暴跌怎么回事，2021年苏州房价是涨还是跌
2024-08-05苏州房价暴跌怎么回事
2021年4月第二周发布的苏州楼市数据 ，其中：
第一 ，苏州楼市二手房挂牌价格由21，930元变为21 ，920元 ，本周下跌10元，并继续下跌。
第二 ，近三周苏州楼市二手房销售数量分别为97 ，921套、99，856套和100，973套 ，并且还在继续增加 。
第三 ，苏州楼市过去三周90天的二手房数量分别为7，859套 、8 ，293套和8 ，789套，且持续上升 。
根据2021年4月第三周苏州楼市数据 ，本周苏州二手房上市价格持续走软 ，原因是苏州待售二手房数量持续大幅增加。仅在两周内，二手房出售数量从99 ，856套增加到102 ，632套，增加了近3 ，000套 。虽然成交的二手房数量也从8 ，293套增加到9，134套，增加了1 ，000套 ，但与待售二手房数量的增加相比，仍然很弱 。
苏州成交的二手房现在数量不错 ，但这是因为有些人在降价卖房子 ，苏州楼市实际上并不热，苏州有几千万人比南京还多 ，但是成交的二手房量没有南京高 ，说明苏州成交的二手房量不是很高。
目前，苏州楼市最大的问题是房子太多 ，一些社区因为之前炒房太多而挤在一起 ，导致一个社区有数百套二手房出售 。炒房只能降价卖房子，从之前的240万到现在的180多万 ，但是还是很难卖 。
这两种观点是苏州楼市最常见的两种观点，各有其道理。有市场人士分析，影响苏州房价的真正因素是苏州楼市调控力度太大。苏州的学区房是一个封闭的区域 ，需要很多年才能重新利用 。但是学区的政策每五年就会有很大的变化 ，很难说到时候会不会是学区房 。苏州房地产市场一直在增加住房供应，今年 ，苏州的新房供应量比之前大幅增加 ，供求关系通常决定了这个城市的房价趋势，苏州不缺新房和二手房 ，所以房价很难真正上涨。
根据市场分析人士的消息来看 ，2021年之后苏州房价暴跌其实不太可能，但是之后的房价预计也不会大涨 。
